2022小镇项目全案销售代理营销竞标方案

艺术之光

唐山现房，千亩大盘，盛大启动
新约克小镇，已开发土地87944.41㎡，待开发土地近46万㎡，这是一个唐山罕见的规模大盘
但项目历经10年，不愠不火，早已负面名声在外
从长远考虑，本案更需要实现溢价的销售
长线滚动开发走持久战需要策略致胜

项目价值卖点：

• 自然生态：原生山脉绿地，北湖、陡河水库围绕，天然氧吧形成区位价值：北湖开平重点项目开发，旅游地产导向
  
• 交通条件：马北路区重点规划道路，96路公交直达小区
  
• 项目规模：80万平湖滨大盘，构建区域都市生活
  
• 规划设计：国际主流规划理念，打造鼎级英伦郡生活
  
• 建筑特色：英式欧陆风情建筑，雍容华贵体现
  
• 园林环境：雕塑园林小品，公园就在身边
  
• 产品特色：多层洋房，小高层产品丰富，户型多种选择
  
• 配套设施：会所，幼儿园，小学，自带商业初具规模自带流量价格洼地：惠民价楼盘性价比超过
  
• 品质保障：20载开发经验+中铁承建
  

推广思考：
先分析客户，再分析项目。目标是让客户留下，那怎么让客户留下？靠什么打动客户留下？
一个项目做3年，可以借助噱头；一个项目做10年，则要靠强有力的内涵支撑。对于这个项目不应该仅仅是局限于卖房子这么简单的一个居所；房子是有温度的，是归属，更是家，更应该阐述项目城市缔造的情怀。
项目形象定位：自给自足的微缩城市。以小镇30年前后的发展故事，从荒芜到繁华、到成熟可鉴、到小镇积淀绽放，新约克小镇的每一步成长，都为整个区域带来惊喜；以城市力驱动+情感开发，锚定叠加效应，让项目跃级去谋求更高远的影响力：一种新生活，从这里诞生。
推广策略：
盛世首开，持续释放小镇新城的价值点，持续造势炒作，推广全面铺排，配合线上话题传播，营造热销氛围，继续挤压客户；每周末暖场活动不断引流，推进项目进度。持续炒作项目小镇情怀，寻求知己者的共鸣，抢占客户口碑，快节奏抢占市场，同时推广集中爆破，以场景化营销为客户营造高质量小镇生活，多渠道拓客，为开盘深度蓄客。从卖房子升华至卖小镇，以情感营销贯穿始终，唤醒区域客户内心向往的小镇生活，并通过渠道整合以及线上线下营销推广。
传播主张：
地产行业的改变也适应时代需求的改变，从卖“看得见摸得着”的产品向“看不见摸不着”的生活方式过渡；这是个以人为本的时代，每个人都是大众的核心，人的需求和感受被放大，利用人性的勾引，做远场沟通——小镇新城，不出圈子的生活很圆满。
解构每名家庭成员的生活诉求，更多运用场景化营销，将小镇生活与客户无缝链接，用一种柔软的方式传播未来生活的“幸福感”；夯实美好生活创造者、理想生活场景师的形象；分析客群的生活、居住、购房基本规律，用这种规律去卖房。
采用自渠与外渠相结合，通过微信朋友圈、项目公众号、微信运营、抖音短视频、直播、互动小游戏、视频号、宣传页派发、乡镇赶集推广、异业联盟、户外促展、赛事活动等线上线下同步发力，推广集中爆破，逐渐做大客群基数，打好组合拳，深度拓客，并最终增加病毒式营销通路。

关注我，每日查看学习：严选大牌营销策划方案
大家好，我是星球君。
今天为大家带来的是：2022小镇项目全案销售代理营销竞标方案-130P。方案内容如下：